A propos de ce bien
Située au calme d'une impasse privée à Thiais, cette maison familiale de 144 m² habitables (178 m² au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin paysager avec terrasse en bois. Pensée pour une vie de famille fluide et confortable, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m² dévoile une atmosphère chaleureuse portée par une belle double hauteur et une circulation ouverte entre les espaces.
Le séjour traversant, organisé autour d'une cheminée, profite d'une belle ouverture sur le jardin et d'une circulation naturelle entre les espaces. La mezzanine en coursive accentue les perspectives et apporte du relief à l'ensemble.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée communique avec la salle de séjour.
La suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et accès direct à l'extérieur offre un confort de vie particulièrement apprécié.
Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce premier niveau.
À l'étage, la coursive accueille un espace bureau ouvert sur le séjour et dessert trois chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré et les différentes terrasses créent une atmosphère intimiste et verdoyante, idéale pour les beaux jours.
Le marché du centre-ville, les commerces, les écoles et la crèche sont accessibles à pied.
Le TVM ainsi que les accès rapides à l'A86 et à l'A6 facilitent les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.
Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel aux portes de Paris.
TVM : à 200 mètres
Commerces et écoles : à 1000 mètres
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1880 euros et 2590 euros.
La maison est située au sein d'un lotissement résidentiel avec charges trimestrielles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil
Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.
Commodités
- Maison
- Construction : 2001
- Surface de 144,00 m2
- Terrain de 290 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 297 € par an
- DPE : C (160)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
100 Rue Diderot
94300 Vincennes