A propos de ce bien
Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que du contournement, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison se vit principalement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux sélectionnés et les équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine, élégante et facile à vivre au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda moderne de grande qualité, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée au gaz, offrant une vue dégagée sur la ville et le lac. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC visiteurs.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une suite parentale confortable et intimiste, disposant de sa salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux rangements et de deux balcons privatifs.
La propriété se distingue également par ses espaces dédiés au bien-être : piscine, espace détente avec sauna. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : Une cave vin, bureau, atelier, local technique et nombreux espaces de rangements.
Vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un abris de voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de rénovation et confort de vie.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC THONON-LES-BAINS
RCP 920437431
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Terrain de 1 111 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier