Vente maison 6 pièces 74300 - Thyez

Réf. : 750811015-5

Villa d'architecte d'exception - Luxe, sérénité et performance énergétique

6 pièces - 185 m² - Thyez (74300)

Dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance, cette villa d'architecte contemporaine, bati en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², incarne un art de vivre rare, alliant design, confort absolu et excellence énergétique.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent.

Le séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Une villa tournée vers l'avenir

Pensée pour un confort durable, la propriété affiche une consommation énergétique maîtrisée grâce à :

oun chauffage par géothermie verticale (3 puits de 33 m),

o8 panneaux solaires installés en 2024,

oune conformité RT 2012, gage de performance et d'économies.

Des espaces nuit raffinés

La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un confort rare et recherché.

Deux salles d'eau élégantes, deux WC indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau de prestations.

Un sous-sol XXL complet aux multiples possibilités

oun atelier,

oune pièce de rangement,

oune cave idéale pour le vin

Un espace fonctionnel, sain et parfaitement exploitable.

Stationnement & commodités

o3 places de stationnement intérieures

o3 places extérieures

oProximité immédiate des écoles, transports, commerces, médecins

oInternet haut débit

Un extérieur d'exception

Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est piscinable et sublimé par de belles plantations.

À l'étage, un balcon de 4 m², accessible depuis une chambre, offre un havre de calme avec vue, idéal pour un moment de détente ou un espace enfant.

Informations énergétiques

oDiagnostic réalisé le 05/05/2025

oConsommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an

oConsommation énergie finale : 51 kWh/m²/an

oDépenses énergétiques estimées : entre 1 690 € et 2 320 € / an

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, de standing et de performances énergétiques de haut niveau.

Pour toute information ou visite, contactez moi au 06.07.51.80.31

''Honoraires d'agence à la charge du vendeur''
DPE réalisé le 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690€ et 2 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 97kWh/m²/an. Classe énergétique B. Consommation GES : 3 kG CO2/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr