A propos de ce bien
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ECOLE ET COMMERCES A PIED L'EXCLUSIVITÉ 'CLÉS EN MAIN'
Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m2, construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV.
Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel.
Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC.
LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER
C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m2 qui facilite la vie quotidienne :
Accès direct entre le garage et la cuisine.
Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha.
Rangement optimal pour la logistique de la famille.
EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité)
Le terrain de 860 m2, parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes :
Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs).
70 m2 de Terrasses : Une partie carrelée 35m2 et une partie en bois exotique (IPE) 35m2 pour vos repas d'été.
Dépendances : Garage de 16 m2 et Pool-house de 10 m2.
POUR QUI ?
Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun.
Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir.
Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité.
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 129,00 m2
- Terrain de 850 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LA MAISON DE L'IMMOBILIER
64 Route De Tyrosse
40150 angresse