A propos de ce bien
COUP DE COEUR pour cette maison de ville idéalement placée !
Dans le bas de Guilheméry, à 5 minutes à pied du Caousou, 7 minutes de la place Dupuy et 8 minutes de St Aubin, vous ferez tout à pied ou en vélo : l'école, le marché et les sorties en ville.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison atypique présente de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une entrée permet de déposer vos affaires et même votre vélo cargo. Vous trouverez à ce niveau 2 chambres, des wc indépendants, une buanderie, une salle de bains et un grand espace parental : chambre, dressing et salle d'eau avec wc.
Au premier étage se logent une grande cuisine dinatoire ouvrant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux et sans vis à vis.
Enfin, la maison bénéficie d'un dernier niveau avec une chambre d'ami ou bureau, ainsi qu'un grand grenier dans lequel vous pourrez entreposer maintes choses.
Dans cette maison de ville, tout est conçu pour une vie de famille agréable : rangements, bel espace de vie, climatisation, lumière, calme, et espace extérieur.
Un projet de surélévation est possible, créant ainsi une chambre et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une grande terrasse (plans du projet faits mais permis non déposé).
Visite virtuel sur demande.
Chez innove Immo, on aime :
- la rénovation de qualité
- l'emplacement
- la hauteur sous plafond
- l'aspect cocooning de l'ensemble
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1547
Commodités
- Maison
- Surface de 117,90 m2
- Séjour : 28 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (177)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 615 000 €.
Honoraires : 2.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
INNOVE IMMO - Versailles
44 Rue Du Maréchal Foch
78000 Versailles