Vente maison 6 pièces 31300 - Toulouse

Réf. : A272

Quartier Croix de Pierre, découvrez cette élégante maison des années 30, non mitoyenne, développant environ 240 m², où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement à des prestations contemporaines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie agrémenté d’un poêle à bois, comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci offrent une belle ouverture sur le jardin et invitent à une agréable vie dedans-dehors. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, une buanderie/arrière-cuisine ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de douche. Un superbe espace avec cheminée, lumineux et modulable selon vos envies (salon TV, salle de jeux/sport, bureau ou chambre supplémentaire), s’ouvre sur une terrasse intimiste.
Édifiée sur une parcelle d’environ 610 m², la propriété offre un cadre de vie rare avec son jardin paysager, sa piscine, sa terrasse extérieure et sa terrasse couverte, idéales pour profiter de moments de convivialité en toute saison.
Stationnement possible sur la parcelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la voie verte et des commerces.
DPE: C/A
Taxe foncière : 3416 euros
Prix de vente: 832 000euros FAI dont 4% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Soit 800 000euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr