A propos de ce bien
Opportunité Rare : Havre de Paix au Coeur de Saint Agne / Jules Julien
Vous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse privée dans le quartier très prisé de Saint-Agne / Jules Julien, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.
Un Bien, Deux Possibilités
La particularité de cette maison réside dans sa configuration actuelle : elle est divisée en deux logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante.
Option Investisseur : Deux unités prêtes à la location pour une rentabilité optimale dans un secteur à forte demande.
Option Famille 'Multi-Générationnelle' : Idéal pour loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou pour du télétravail indépendant.
Option Grande Maison Familiale : Les deux volumes peuvent être réunis très simplement pour créer une seule et vaste demeure familiale.
Descriptif du Bien
L'ensemble totalise des prestations en double, offrant une modularité exceptionnelle :
Espaces de vie : 2 salons lumineux et 2 cuisines aménagées.
Espaces nuit : Plusieurs chambres au calme absolu.
Sanitaires : 2 salles de bain et 2 WC indépendants.
Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable bulle d'oxygène à l'abri des regards.
Les Points Forts
Localisation : Quartier Saint-Agne / Jules Julien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro/Bus).
Calme Royal : Emplacement en fond d'impasse, aucune circulation automobile.
Zéro Vis-à-vis : Profitez de votre jardin en toute intimité.
L'avis de l'expert : 'C'est un produit caméléon. Que vous souhaitiez un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale adaptable à l'évolution de votre famille, ce bien est une perle rare sur le secteur.'
Iris PEREDA CAMPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999600240 - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1934
- Surface de 167,00 m2
- Terrain de 270 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : D (183)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 4.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 620000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
31400 TOULOUSE