Vente maison 7 pièces 62520 - Le Touquet Paris Plage

Réf. : 8624-SOMAPRIM

Idéalement située en lisière directe du prestigieux golf du Touquet, cette propriété d'exception développe près de 400 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Nichée dans un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie unique, entre élégance architecturale et nature omniprésente. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 272 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, la villa séduit par son atmosphère sereine, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Ce bien rare, alliant généreux volumes, luminosité naturelle et isolation optimale, présente un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Ses nombreuses chambres avec salle d'eau privative et sa situation privilégiée entre golf et forêt en font une opportunité unique, à la fois résidentielle et touristique.

DescriptionRez-de-chaussée :
Entrée avec grand dressing
Cuisine semi-ouverte sur mesure, de qualité professionnelle (Minimaliste), entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
Vaste salon-séjour de plus de 100 m², très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées triple orientation
Poêle à granulés moderne
Suite parentale avec salle d'eau
Buanderie
WC séparé
À l'étage :
Espace bureau avec balcon
Quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative
Master suite avec baignoire, douche et WC
Trois WC sur l'étage
Au niveau inférieur :
Cinquième chambre
Salle de bain indépendante
Grande laverie
Espace bien-être avec jacuzzi et sauna
Grand double garage accessible depuis l'intérieur
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible (installée en 2020)
Menuiseries en double vitrage (2020)
Chauffe-eau performant (2020)
Poêle à granulés (2021)
Adoucisseur d'eau (2020)
Volets roulants électriques
Porte de garage motorisée
Fosse septique conforme aux normes



Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 599 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.