A propos de ce bien
Au coeur du secteur très prisé du Kochersberg, à Truchtersheim, découvrez cette maison contemporaine de 218 m² située sur un terrain de 6.32 ares offrant un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation réalisée en 2024 avec des matériaux haut de gamme.
La vaste pièce de vie comprend :
• Une entrée épurée avec ses rangements sur mesure
• Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger
• Un salon spacieux doté d'une large baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin
• Une chambre (ou) bureau avec un accès séparé et privatif
• Une salle d'eau avec WC
Au 1er étage, l'espace nuit avec des volumes généreux :
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Deux chambres spacieuses, idéales pour des enfants
• Une salle de bain et un WC séparé
• Une mezzanine donnant accès sur un balcon de 30m²
Un extérieur proposant :
• Une piscine chauffée (9 x 3.5m) pour profiter des belles journées d'été
• Une terrasse de 150 m² avec pergola
• Un environnement calme à deux pas du coeur du village et des écoles
Les plus techniques :
• Chauffage/ climatisation par pompe à chaleur (PAC)
• Sous-sol complet avec buanderie et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
• Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Contactez Charlotte GULDNER – TERRAFORUM IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Agent Commercial EI
06.86.05.51.77
[email protected]
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRAFORUM IMMOBILIER : Charlotte GULDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753883263.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : terraforum.immo
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 218,30 m2
- Terrain de 632 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 4
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 595 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 572115.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
TERRAFORUM IMMOBILIER
4 Rue De Lavoir
67270 Durningen