A propos de ce bien
Située en plein coeur du bourg d'Ustaritz, cette demeure de caractère construite au début du XXe siècle incarne l'élégance des « maisons américaines » emblématiques de la région. Développant environ 350 m² habitables, elle se distingue par son esprit familial et ses volumes généreux.
Parfaitement adaptée à la vie de famille ou aux grandes réceptions, elle propose au RDC:
une entrée, un double salon baigné de lumière ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une grande salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un bureau et une chambre avec sa salle d'eau.
Au premier étage:
un palier, 3 chambres avec 1 salle de bains et une salle d'eau et une immense master avec dressing, salle de bain et balcon donnant sur le jardin.
Enfin, au second et dernier étage, vous trouverez 4 autres chambres et une salle d'eau.
Les éléments anciens sont au rendez-vous : hauteurs sous plafond confortables, superbe escalier d'époque, multiples rangements intégrés.
Côté commodités, la maison dispose de 9 chambres, d'un bureau, de 5 salles de bains ou douches, 2 points d'eau supplémentaires et pas moins de 8 WC.
La partie sous-sol accueille la chaufferie, une buanderie et divers espaces de stockage, tandis qu'un carport double vient compléter cet ensemble rare.
A noter que des travaux de mise au goût du jour seront à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Proximité immédiate des commerces et services du centre d'Ustaritz, Super U, station-service, pharmacies, banques.
Proximité des établissements scolaires, collège et lycée.
Proximité des villes, Arcangues, Villefranque, Espelette, Bassussary, Cambo, Saint Pée sur Nivelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4848.00 et 6559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Bastien RASIGADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 241 584 BAYONNE
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 353,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 1 336 m2
- 11 Pièces
- 9 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- 8 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (215)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 682 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier