A propos de ce bien
L'authenticité d'un corps de ferme, le volume d'une architecture contemporaine !
Nichée au coeur du cadre verdoyant et apaisant de la commune de Chevrier, découvrez cette perle rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, mariant avec brio le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme. Déployant une surface utile généreuse de 318,50 m² (279,37 m² habitables), cette propriété atypique est implantée sur une parcelle bucolique de 870 m².
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Cet espace de réception intègre une cuisine moderne parfaitement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salle à manger qui prolonge la vie intérieure vers le jardin. Ce niveau de plain-pied accueille également une suite parentale avec douche à l'italienne et buanderie, ainsi qu'une seconde chambre polyvalente, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale.
L'ascension vers le premier étage révèle un volume hors norme : un plateau ouvert de plus de 91 m². Cet espace de liberté, réchauffé par un poêle à bois, se prête à toutes vos envies : salon, coin de lecture suspendu, salle de jeux ou espace détente face au balcon. Le dernier niveau, plus intime, abrite deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains d'exception en bois d'acacia, véritable espace bien-être doté d'un sauna privé.
À l'extérieur, le jardin est une invitation à la flânerie. Entre l'ombre parfumée des glycines, le potager, le terrain de pétanque et la piscine chauffée, chaque recoin offre une ambiance unique. Une cuisine d'été et un grand atelier avec mezzanine complètent ce tableau idyllique, parfait pour un projet de pool-house ou d'une dépendance pour les invités.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.250 Euros et 3.100 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
749.000euros honoraires inclus, 711.550euros hors honoraires, honoraires 5% charge acquéreurs.
Contact : Emerick 07.63.07.83.55
Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Commodités
- Maison
- Surface de 318,00 m2
- Terrain de 870 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 594 € par an
- DPE : C (148)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 749 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 711550.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
74000 ANNECY