A propos de ce bien
Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible à Ventabren, cette maison exposée plein sud développe 162 m2 habitables agrandissables sur un terrain arboré d'environ 5 500 m2. En DPE C, elle propose six chambres, deux salles de bain et trois WC, ainsi qu'un garage de 20m2 et une cave, à proximité à pied des transports et des commodités. L'adresse bénéficie d'un équilibre rare entre nature et vie pratique, offrant le sentiment d'être à l'écart tout en restant très proche du quotidien.
La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec WC et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des WC séparés complètent l'espace nuit. La maison est en excellent état d'entretien, avec quelques rafraîchissements esthétiques possibles. Elle offre également un réel potentiel de réaménagement ainsi qu'une possibilité d'extension d'environ 40 m2.
Le terrain de 5 500 m2, majoritairement plat et agrémenté de légères restanques pleines de charme, accueille une jolie piscine et un jardin paysager planté de nombreux oliviers, d'essences locales et d'arbres fruitiers. Un potager à réexploiter complète l'ensemble, ainsi qu'une petite annexe d'environ 10 à 12 m2 idéale pour le rangement.
Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié où espace, calme et nature se conjuguent avec la proximité immédiate des commodités.
Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge acquéreur (3,5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 5 200 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 6
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 919 000 €.
Honoraires : 3.49% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 888000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOBILIERE DU PELEM
956 Route De L'arc
13122 ventabren