A propos de ce bien
**MARSINVAL ? MAISON FAMILIALE 212 m² ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN 1 045 m² ? CALME ABSOLU**
En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale située à seulement 5 minutes d'Orgeval, au sein du très recherché domaine de Marsinval, offrant un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 045 m², cette maison développe environ 212 m² habitables et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale avec rangements qui donne immédiatement le ton. Celle-ci s'ouvre sur un vaste double séjour de 54 m², exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant très pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une double vasque, de WC suspendus et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau, lumineuse grâce à un large Velux, complète ce niveau et assure un confort optimal pour toute la famille.
La maison dispose également de combles aménagés d'environ 26 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint.
En complément, vous trouverez un garage avec cave à vin, un espace buanderie-chaufferie ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle.
Les prestations sont de qualité : chauffage individuel au gaz, cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau, chaudière récente, double isolation et toiture en excellent état.
Côté localisation, tout est réuni pour un quotidien pratique : commerces, écoles publiques et privées, gare et équipements sportifs accessibles en 5 minutes en voiture. Un bus dans le domaine dessert la gare (ligne J vers Paris Saint-Lazare). Les accès aux autoroutes A13 et A14 sont également rapides.
Un bien complet, familial et rare sur le secteur.
A découvrir sans tarder lors des portes ouvertes,
le samedi 20 juin de 10h à 13h sur rendez-vous.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 212,00 m2
- Terrain de 1 045 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 360 € par an
- DPE : D (43)
- GES : D (1)
À propos du prix
Prix : 600 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Ynobis Immobilier
713 Rue De La Maison Blanche
78630 ORGEVAL