A propos de ce bien
Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise.
Vente en viager occupé (droit d'habitation).
Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.
Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.
Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.
Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.
Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.
L’Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.
Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :
RDC
-Entrée
-Dégagement
-Salon-Salle à manger (44.6m2)
-Cuisine ouverte (10.2m2)
-WC
-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi
-Buanderie
-Local technique
ETAGE
-Dégagement
-3 Chambres, dont deux avec les balcons
-1 Salle de bains avec baignoire et douche
-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing
-WC indépendant
Le grenier est bien isolé et partiellement aménageable.
Vente en viager occupé (droit d'habitation)
Valeur occupée: EUR 522'000,- HAI
Paiement unique sans rente.
Age du vendeur : Homme de 81 ans.
Valeur vénale : EUR 668'000,-
Taxe foncière : EUR 1'019,-
Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )
Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2016
- Surface de 156,00 m2
- Terrain de 1 011 m2
- 6 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (87)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 668 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Savinter Viager
3Bis Rue Henry Bordeaux
74000 Annecy