A propos de ce bien
Située sur les hauteurs d'Albertville, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa de 250 m² habitables en ossature bois à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein Sud et sublimé par son environnement. Elle incarne le parfait équilibre entre confort et quiétude.
L'entrée sert de préambule dans laquelle se succède un séjour confortable qui profite de la cheminée et communique avec une cuisine ouverte aménagée et un coin repas.
La double hauteur sous plafond du séjour, généreusement éclairée, garantit une belle lumière à l'ensemble.
À ce niveau se trouvent une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'une magnifique pièce de vie dont les larges baies vitrées permettent de prolonger l'espace de vie vers la terrasse et le jardin.
L'accès à l'étage se fait via la large mezzanine qui surplombe le séjour.
À ce niveau, la partie nuit dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète cet étage.
À l'extérieur se trouve une belle dépendance à usage d'habitation de 58 m² qui permet de recevoir ses amis, de peindre ou de bricoler. Idéale pour une profession libérale.
Un jardin arboré invite à la contemplation ou à la convivialité : une belle terrasse en bambou s'articule autour d'une jolie piscine chauffée de 12,50 x 4 m avec volet intégré. Un espace détente avec jacuzzi et un pool house complètent cet ensemble.
Un abri pour véhicules et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les belles prestations de cette maison familiale.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3460 Euros et 4750 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Jean Claude : 06 66 90 97 50
Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.
Commodités
- Maison
- Construction : 2002
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 5 575 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 791 € par an
- DPE : D (194)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 1 352 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
74000 ANNECY