A propos de ce bien
Entre le célèbre golf de Marolles-en-Brie et la très familiale coulée verte, la Végétale, cet ensemble immobilier totalisant 370m² Carrez (459m2 au sol) répartis sur deux maisons profite d'une connexion immédiate à la capitale.
Deux esthétiques, un art de vivre unique.
La meulière incarne l'élégance bourgeoise .
235m² (7 chambres).
La cour pavée dirige vers le perron, prélude d'un coup de coeur certain.
L'accueil plonge le convive dans un volume somptueux de 46m2.
La circulation est intuitive et dictée par les codes de l'architecture de tradition.
Moulures, parquet d'autrefois, cheminée en marbre sculpté.
Tous les attraits de l'époque sont ici respectés.
L'espace dédié à l'art culinaire est en retrait.
La facture est irréprochable et le sens du détail, poussé à son paroxysme.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'un W.C séparé avec lave-main, complètent le niveau.
Le premier espace nuit accueille trois chambres dont une dédiée à l'habillage.
Un second dressing séparé, une salle d'eau avec baignoire, fenêtre et WC ainsi qu'une salle de bain terminent ce niveau.
Le second espace nuit est sublimé par deux chambres dont une pourvue d'une douche et d'un WC séparé.
Le point d'orgue réside dans la présence et le potentiel de cet espace indépendant de 50m2 d'un tenant.
Place à l'imagination.
Atelier de création, master bed-room, ou lieu pour fille au pair.
Les extérieurs clos et sécurisés enlacent la meulière qui possède son accès privatif exclusif.
Indépendance garantie.
Un entresol abrite l'espace dédié aux spiritueux ainsi qu'à l'intendance.
Le loft incarne la modernité.
130m2 (3 chambres), 224m2 au sol.
De plain-pied, cet ancien gymnase a fait peau neuve.
Entièrement privative, l'entrée dessert deux garages.
Puis apparaît la pièce de vie de 50m2.
La cuisine s'intègre avec harmonie aux fonctions de détente et de repas.
L'accès direct aux extérieurs facilite le quotidien qu'il sublime de vues panoramiques.
Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé tutoient la suite parentale.
Cette dernière est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC.
Le tout est orienté vers le jardin.
L'ensemble bénéfice d'une étude de détachement parcellaire.
La concrétisation de ce découpage reste à la discrétion exclusive du futur propriétaire.
Propriété plurielle, les possibles sont infinis.
Vie intergénérationnelle à l'intimité préservée.
Potentiel de rendement discret.
Espace d'expression professionnelle voire homeworking de prestige.
Vente en lot séparé possible.
Ref Espaces Atypiques : 16371
RER A Boissy -Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres)
Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104
Commerces, centre ville, écoles : 5 minutes à pied
La coulée verte, la Végétale : à deux pas
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040euros et 2820euros
Ref 16520
Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil
Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.
Commodités
- Maison
- Surface de 370,00 m2
- Terrain de 1 100 m2
- 14 Pièces
- 10 Chambres
- 3 Salles de bains
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 719 € par an
- DPE : C (142)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 1 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
100 Rue Diderot
94300 Vincennes