Vente maison 10 pièces 64990 - Villefranque

Réf. : H26-00018-RUCARTGREGORY

? **Une maison d'exception aux portes de l'épanouissement** ?

Découvrez cette **maison individuelle de 282 m²**, construite en 1970 avec une solidité à toute épreuve, où chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et des espaces généreux : **10 pièces** dont **7 chambres** et **2 salles de bains**, réparties sur **3 niveaux élégants**. Le **séjour de 94 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition **sud-ouest**, devient le coeur battant de votre foyer où se tissent les souvenirs familiaux.


Imaginez-vous franchir le seuil d'un écrin de vie où la nature et la maison ne font qu'un. Cette propriété s'étend sur un **terrain de 6510 m²**, un véritable havre de paix avec un **jardin généreux** et **2 terrasses de 45 m²** qui vous invitent à savourer chaque instant. Et avec un **terrain piscinable**, la promesse d'un été infini se dessine déjà !


Le **grenier spacieux**, accessible et aménageable, représente une opportunité unique pour créer un atelier, une chambre d'amis ou un espace de stockage intelligent. Quant aux **5 places de stationnement extérieures** et à la **place de stationnement intérieure**, elles garantissent un confort quotidien sans souci. Les **3 WC**, les **2 salles de bains** et la **salle d'eau** offrent un confort optimal, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie.


Cette demeure respire la chaleur d'un foyer et la modernité d'un espace pensé pour la vie. Son **ameublement non meublé** vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts, tandis que son style intemporel lui permet de s'intégrer à toutes les époques. Avec un peu de créativité, ce **293 m² de surface au sol** peut se transformer en un espace unique, à votre image.


Entourée d'une nature généreuse, cette propriété est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À moins de 5 minutes, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles et centres médicaux. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts à moins de 10 minutes. Pour les amateurs de loisirs, un parc boisé et des sentiers de randonnée s'offrent à vous à moins de 15 minutes, tandis que les centres commerciaux et les restaurants sont à moins de 20 minutes.


Cette maison est une pépite rare, un mélange parfait entre espace, lumière et potentiel. Ne la laissez pas passer entre vos mains. Contactez dès aujourd'hui les experts de Hêtre Immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce qui pourrait devenir le plus beau chapitre de votre vie.


Disponible immédiatement, cette propriété est une affaire à saisir avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire.


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Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 981 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813460177