Vente maison 11 pièces 30400 - Villeneuve lès Avignon

Réf. : 60569771_1039EAA

Idéalement placée dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de Maître incarne un art de vivre unique, entre patrimoine et volumes.
Développant 348 m2, rénovés, elle s'ouvre sur une vaste entrée élégante intégrant des espaces de rangement et un local technique.
Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère un revenu immédiat et peut être libérée selon les projets.
Dans le prolongement, un salon chaleureux doté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cuisine, véritable coeur de la maison, en rez de jardin. Cet espace de vie central, tourné vers l'extérieur, incarne à lui seul l'âme des lieux.
Un majestueux escalier dessert les étages supérieurs :

Au premier niveau, une superbe suite parentale contemple le jardin, accompagnée de trois autres chambres aux volumes généreux, partageant deux salles d'eau dont une au caractère affirmé, sublimée par un meuble de métier.
Au second étage, deux chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace détente, propice à un usage familial ou indépendant.
Au même niveau, un atelier composé de deux vastes pièces vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples perspectives : espace créatif, bureau ou extension de l'habitation.

Enfin, véritable privilège en coeur de village, le jardin paysagé d'environ 1 000 m² avec bassin est pourvu de 2 forages. Il constitue l'atout majeur de cette propriété. Rare et préservé, cette ancienne cour d'école avec ses 3 platanes séculaires à l'ombrage salutaire offre une sensation unique de campagne en pleine ville, comme un prolongement naturel de la maison.

Un bien, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques et inspirants.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 3710 euros et 5080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr