A propos de ce bien
L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa contemporaine de près de 200m². Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557
À seulement quelques minutes du littoral et de Montpellier, cette propriété contemporaine de 2022 dévoile près de 200 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché.
Pensée dans un esprit résolument haut de gamme, la villa séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose à travers de larges ouvertures à galandage en triple vitrage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le vaste espace de réception de plus de 51 m² s'ouvre élégamment sur une terrasse de 47 m² exposée sud-est, créant un véritable art de vivre entre dedans et dehors.
La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager premium, conjugue design et fonctionnalité avec un cellier indépendant parfaitement intégré.
Des espaces nuit rares et spectaculaires
Le rez-de-chaussée accueille :
une première suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains,
une seconde chambre,
une salle de bains indépendante.
À l'étage, la propriété révèle une exceptionnelle suite parentale de 70 m² bénéficiant d'une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable espace privé dédié au confort et à la détente :
dressing,
baignoire balnéo,
volumes remarquables,
ambiance élégante et intimiste.
Un bien aux multiples possibilités : un projet étudié permet la création de jusqu'à trois chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Un extérieur à imaginer selon vos envies
Le terrain de 500 m², exposé sud-est, permet la création d'un espace extérieur d'exception avec piscine (réseaux déjà en attente), cuisine d'été ou jardin paysager.
Une configuration idéale pour concevoir une propriété à votre image, à proximité immédiate des plages.
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable Daikin
Pompe à chaleur
Domotique intégrée
Baies vitrées à galandage triple vitrage
Menuiseries haute performance
Volets roulants motorisés
Sols en travertin
Salles de bains en marbre
Adoucisseur d'eau
Garage fermé de 23 m²
Plusieurs stationnements privatifs
DPE A - GES C
Taxe foncière : 2 834 €
Un emplacement privilégié entre Montpellier et le littoral
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate :
des plages,
de Montpellier,
des accès autoroutiers,
des commerces et services du quotidien.
Une adresse discrète et privilégiée pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.
Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations premium et fort potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 194,00 m2
- Terrain de 500 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : A (30)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 819 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021