A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans cette maison unique de 200m² avec son patio et sa piscine à seulement 20 min du centre de Lyon ?
Un vrai havre de paix idéal pour installer votre famille !
Disposition :
Niveau 0 : 1 entrée avec buanderie, 1 cuisine ouverte, 1 grand séjour et 1 salle à manger donnant sur le patio, 1 cellier et 1 WC indépendant
Niveau 1 : 1 salle de bains avec WC, 3 chambres spacieuses
Niveau 2 : 1 salle de bains avec WC, 1 suite parentale et 2 chambres supplémentaires
Les +
- Rénovations récentes et de qualité, maison clés en main
- Extérieur intimiste avec belle terrasse en bois et piscine chauffée, à remous et nage à contre-courrant
- Calme, sans aucun vis-à-vis
- Lumineuse pièce de vie de 60 m²
- Volumes et agencement optimal (chacun son étage)
- Chambres spacieuses avec vue sur le patio
- Maison fonctionnelle et facile à vivre
- 1 garage box fermé + 2 places de stationnement
- Bon DPE (C)
- Proche du métro A et du groupe scolaire L'IMMAC
- Commerces de proximité à moins de 10 min à pied
Taxe foncière annuelle 3 118€
Frais d'énergies mensuelles 200€
Frais de copropriété mensuels 38€
Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'oeil, il est peut-être fait pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Date de disponibilité : 03/03/2026
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 61 m2
- Terrain de 30 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Copropriété : oui
- DPE : C (142)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 710 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 Rue De Belfort
69004 LYON