A propos de ce bien
À Vendre - Belle Maison Individuelle de 166 m² à Viry (74) - Quartier Résidentiel - Façade refaite et abords entretenus
Située à Viry, à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 min d'Annecy et de Genève. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle repose sur un terrain de 1 720 m² agrémenté d'une piscine avec abris et d'une double terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, et d'une véranda chauffée au sol. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. En souplex, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de salle de sport, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un local chaufferie, une cave et un garage de 30 m².
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le quartier, très résidentiel, propose une garderie juste en face de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - [email protected]
Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 166,00 m2
- Terrain de 1 718 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 600 € par an
- DPE : E (274)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 947 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA VALLON DU FIER
75 Avenue De Genève
74000 ANNECY