A propos de ce bien
Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare propose une maison d'architecte implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans.
La propriété s'organise autour d'un étang privé d'environ 2 hectares, accessible directement depuis la maison grâce à un garage à barque situé au sous-sol, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature.
La maison comprend quatre suites indépendantes, chacune composée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant.
Le domaine accueille aujourd'hui une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature.
Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752033118 Orléans
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 311,00 m2
- 10 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 4 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (114)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 1 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier