Vente maison 8 pièces 59118 - Wambrechies

Réf. : 85050527

NOUVEAU BIEN D'EXCEPTION !
Au cœur de La Vallée de La Lys et à 7 mn de Wambrechies, Splendide maison de maître de 280 m² érigée sur une parcelle de 700 m², au cœur de ville et à proximité de toutes commodités.
Cette demeure se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaires, d'un bureau avec placard, d'une magnifique pièce de vie ultra lumineuse, avec une cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée avec son espace repas journalier, le tout donnant accès direct sur la terrasse et le jardin arboré, exposé Sud/Ouest et sans aucun vis-à-vis.
Au premier niveau, un large palier dessert 4 chambres spacieuses équipées de rangements, d'une salle de bain et d'une salle de douche.
Au deuxième étage, le palier distribue une chambre de 27 m² avec point d'eau et d'un superbe espace de 40 m² pouvant faire office de suite parentale.
Grand grenier aménageable. Cave de stockage et cave à vin. Buanderie. Dépendance. Possibilité de reprendre la
location du garage à 50euros/mois.
' Nouveauté! Splendide Maison de Maître avec jardin! Bien d'exception à découvrir au plus vite!'
PRIX FAI: 535 000euros
DELPHINE IMMO
0695082
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 euros et 7750 euros par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021e, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.7%
à la charge de l'acquéreur.