A propos de ce bien
Speeg Samantha - We Invest vous présente :
À Wangenbourg-Engenthal, niché dans un écrin de verdure exceptionnel traversé par deux ruisseaux de montagne, découvrez ce magnifique domaine de caractère développant près de 427 m² habitables sur un terrain de 9 768 m², soit presque un hectare de parc et de jardin.
Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement est paisible, préservé et offre un sentiment de déconnexion immédiate. Entre forêts, espaces verts et eaux vives, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur des Vosges alsaciennes.
La bâtisse, dont les origines remontent au XIXe siècle, a évolué au fil du temps pour devenir aujourd'hui un ensemble immobilier unique composé de 5 appartements indépendants :
Appartement de 45 m²
Appartement de 72 m²
Appartement de 95 m²
Appartement de 91 m²
Appartement de 120 m²
Chaque logement bénéficie de son propre garage, d'un espace de stockage et d'une terrasse privative, offrant confort, indépendance et qualité de vie à ses occupants.
L'ensemble permet d'envisager de nombreux projets :
Activité de gîtes ou chambres d'hôtes
Locations saisonnières
Investissement locatif
Résidence familiale multigénérationnelle
Création d'un domaine de réception ou de tourisme vert
Le vaste terrain arboré, les espaces extérieurs, les dépendances et le cadre naturel exceptionnel offrent un potentiel rare sur le marché actuel.
Les atouts :
427 m² habitables
5 appartements indépendants
Dépendances
5 garages
Espaces de stockage
Terrasses privatives
Terrain de 9 768 m²
Jardin et parc arboré
Fibre optique
Assainissement conforme
DPE majoritairement classés D
Fort potentiel locatif et touristique
Cadre naturel exceptionnel
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.
Une opportunité rare où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Speeg Samantha We Invest.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 423,00 m2
- Terrain de 9 768 m2
- 17 Pièces
- 12 Chambres
- 5 Salles d'eau
- 5 WC
- Meublé
- Garage : 5
- Parking : 5
- Copropriété : non
- DPE : D (189)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
We Invest France
3 Bis Cours De La Gondoire
77600 Jossigny