A propos de ce bien
LONGÈRE D'EXCEPTION AUX PORTES DE WIMEREUX
182,90 m² — 943 m² de terrain — 783 750 €
Un bien rare sur la Côte d'Opale
Aux portes de Wimereux, dans le hameau préservé d'Honvault, découvrez cette superbe longère semi-plain-pied d'environ 183 m² habitables sur un terrain de 943 m² avec vue dégagée sur la campagne. Authentique dans son architecture en pierre de pays et contemporaine dans ses finitions, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités.
Des espaces généreux et lumineux
La vaste pièce de vie séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète un rez-de-chaussée fonctionnel. La maison compte 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La terrasse en bois ouvre sur un jardin soigné, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.
2 grands garages & une dépendance à fort potentiel :
La propriété dispose de deux grands garages, rares et polyvalents dans ce secteur. La dépendance indépendante, facilement aménageable en studio ou gîte touristique, représente une véritable opportunité d'investissement locatif saisonnier sur l'une des côtes les plus prisées du Nord de la France.
Les points forts
? Longère en pierre rénovée, en excellent état
? 182,90 m² — 5 pièces — 3 chambres — 2 salles de bains
? Terrain 943 m² piscinable, vue campagne
? 2 grands garages indépendants
? Dépendance aménageable en gîte ou studio
? Chauffage gaz — Double vitrage — Tout à l'égout
? À 2 min de Wimereux, 5 min de Boulogne-sur-Mer
Un bien d'exception alliant authenticité, confort et potentiel d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Opale.
Prix de vente : 783 750 € FAI— Réf. VM495
La Villa Immobilier — votre agence de référence sur la Côte d'Opale
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3649.58 et 3649.58 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6203 2021 000 000 002
AC 6203 2021 000 000 015
Commodités
- Maison
- Surface de 182,90 m2
- Terrain de 943 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (195)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 783 750 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 750000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
La Villa Immobilier
59 Rue Carnot
62930 Wimereux