A propos de ce bien
À seulement deux pas du centre historique d'Yvoire et de sa célèbre cité médiévale, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence de caractère, de restauration ou d'investissement touristique.
Le premier bien est un ancien restaurant sur 2 niveaux, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le lac. Sa charpente en châtaignier, à la fois robuste et élégante, lui confère tout son charme et son authenticité. Les volumes généreux permettent de multiples aménagements selon vos envies.
En annexe, vous trouverez une authentique maison de pêcheur de 3 pièces à rénover avec atelier attenant, qui complète parfaitement cet ensemble. Ce second bâtiment, empreint d'histoire, offre une belle opportunité de création d'un espace de vie indépendant, d'un gîte ou d'une maison d'hôtes.
Le tout est implanté dans un cadre unique et recherché, à la fois proche des animations de la cité médiévale et au calme, face à l'un des plus beaux panoramas du Léman.
? Atouts principaux :
Situation exceptionnelle à Yvoire
Vue lac panoramique
Ancien restaurant avec vaste potentiel
Charpente en châtaignier de caractère
Maison de pêcheur à rénover
Proximité immédiate du centre historique et touristique
Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux chargés d'histoire.
LE DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE CORRESPOND A UN DPE POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX ET EN AUCUN CAS CETTE VALEUR NE CORRESPOND A UN USAGE D'HABITATION
Commodités
- Maison
- Surface de 238,00 m2
- Terrain de 947 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : G (453)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 1 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BERSOT IMMOBILIER Thonon les Bains
8 Place Du Marché
(En Face De La Visitation)
74200 THONON LES BAINS