A propos de ce bien
Bien atypique de 405 m², composé d'un spacieux Hall et salon de 48m2, de 6 chambres et 4 salles de bains. ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Plusieurs annexe dont un garage extérieur à la maison viennent compléter ce bien.
Offrant un fort potentiel architectural et d'aménagement. L'épaisseur des murs assure une excellente robustesse et des qualités d'isolation, tandis que le toit, entièrement refait il y a quelques années, constitue une base solide pour engager les travaux intérieurs.
Situé au calme, ce manoir bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Il se trouve à moins de 15 minutes du centre de Lorient et à seulement 20 minutes (15 km) de Port-Louis, alliant proximité urbaine et cadre naturel.
Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir afin de révéler pleinement la valeur et le caractère de cette demeure, adaptée à une restauration complète, à une résidence principale spacieuse, ou à tout autre projet patrimonial.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7477.00 et 10116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL
Carte T 56022023000000007
RCP MMA IARD - 171887J
Commodités
- Manoir
- Surface de 405,00 m2
- Séjour : 47 m2
- Terrain de 27 842 m2
- 11 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- 5 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Cheminée
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (241)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 809 640 €.
Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 780000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Cardinale
50 Boulevard Anatole France
56170 QUIBERON