Vente mas 14 pièces 84330 - Caromb

Réf. : 019110-BOSCHI26110

REGION MONT VENTOUX

Au coeur d'un environnement privilégié, face au majestueux Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, découvrez ce remarquable domaine viticole alliant authenticité, qualité de production et potentiel de développement.
Édifié sur près de 16 hectares, dont 10 hectares de vignes en production, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature et activité viticole.

Le mas provençal, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développe environ 250 m² habitables. Il séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et son confort contemporain. À l'extérieur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre paisible offrant des panoramas à couper le souffle.
Deux spacieux gîtes indépendants d'environ 100 m² chacun complètent la propriété. Ils constituent une véritable opportunité pour développer une activité d'accueil touristique haut de gamme ou recevoir famille et amis en toute indépendance.

L'exploitation bénéficie également d'un caveau récent de 200 m², parfaitement conçu pour répondre aux exigences d'une activité moderne. Il comprend un espace de vente accueillant, une zone de stockage ainsi que les installations de production de qualité. Le matériel, en excellent état, est quasi neuf et permet une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. L'évènementiel reste à développer autour de ce caveau.

Un lieu unique pour conjuguer passion, qualité de vie et réussite professionnelle.
Faites de votre rêve une réalité en devenant propriétaire d'un domaine viticole d'exception au pied du Mont Ventoux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous.

Ce bien est en vente à l'agence Boschi Prestige immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800.
Ce mas se compose de:

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée avec wc 20 m²
Chambre ou bureau avec wc 20 m²
Local technique 11 m² ( pompe à chaleur )
Cuisine équipée salon avec cheminée 61,5 m²
Salon TV 27,5 m² salle d'eau wc 5 m²

---1er étage---
Palier 21 m² wc 2 m²
Chambre en suite salle d'eau 24,5 m²
Chambre 14 m² Salle d'eau 5 m²
Chambre en suite salle de bains 33 m²

---Appartement indépendant T3 d'environ 100 m² équipée /2 salles d'eau / 2 wc
---Appartement indépendant T4 d'environ 100 m² 2 salles d'eau / 2 wc
---Piscine béton gelcoat
---Tout à l'égout
---Fibre
---Forage

---Partie exploitation avec cave récente d'environ 200m² avec espace vente accueil et chai stockage. Pompe à chaleur et panneau solaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.