A propos de ce bien
Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative :– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :– Climatisation réversible– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment– 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contact
Yann Gegout
04 48 18 10 59
Oxygene-Immo by eXp
RSAC Perpignan 519 912 315
Email : [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2286.00 et 3094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan
RCP 79938973
Commodités
- Mas
- Construction : 1995
- Surface de 625,00 m2
- Séjour : 64 m2
- Terrain de 2 380 m2
- 25 Pièces
- 17 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 7 Salles d'eau
- 9 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Piscine
- Garage : 6
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (61)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 1 590 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier