A propos de ce bien
Situé rue Auguste Vacquerie, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris, cet ensemble immobilier comprend 276 emplacements de stationnement répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu'un studio de 30 m² au rez-de-chaussée actuellement libre.
L'actif génère aujourd'hui environ 490 000 € de loyers annuels HT/HC avec un taux d'occupation d'environ 80 %. Exploité depuis de nombreuses années dans le cadre d'une gestion patrimoniale peu active, il présente un important potentiel de revalorisation. L'absence de démarche commerciale, la faible optimisation de la commercialisation des emplacements ainsi que des baux non indexés laissent entrevoir des perspectives d'amélioration significatives des revenus locatifs.
La taxe foncière s'élève à 58 000 € par an et les charges d'exploitation représentent environ 10 € par mois/emplacement. Dans un environnement où la demande de stationnement demeure soutenue, cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat associé à un fort potentiel de création de valeur grâce à une gestion plus dynamique et à l'optimisation progressive du taux d'occupation. Dossier complet disponible sur demande.
Commodités
- Parking
- Surface de 3 500,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 14 750 000 €.
Honoraires : 750000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 14000000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
DE FERLA CONVENTION
237 Rue De La Convention
75015 PARIS