Vente propriété 40 pièces 77170 - Brie Comte Robert

Réf. : ART3357

Superbe Propriété du XVIe Siècle entièrement rénovée avec Fort Potentiel – À Seulement 1h de la Capitale

cette propriété d’exception s’étend sur près de 2,7 hectares, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis.

Elle se compose de plusieurs bâtiments pour une surface bâtie totale d’environ 1 700 m², avec gîtes, salle de réception, hébergements, et de nombreuses dépendances.
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Maison Principale – Charme, Authenticité et Confort
Rez-de-chaussée :
• Salon avec cheminée
• Salle à manger avec cheminée
• Cuisine équipée
• Entrée desservant salon, salle à manger, cave et escalier principal
• WC indépendant
• Chambre de plain-pied
• Buanderie
• Dégagement avec second escalier
• Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau…)
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Sous-sol :
• Cave double : espace de stockage + cave à vin
Étage :
• Palier et couloir desservant
• 6 chambres, toutes avec salle de bain et WC privatifs
Grenier :
• Environ 60 m² aménageables
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Extérieurs – Bien-être et Détente
• Piscine couverte et chauffée
• Jardin clos et arboré d’environ 4 000 m²
• Chaufferie indépendante (seconde cave)
• Cour intérieure, trois parkings, espaces verts supplémentaires
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Salle Évènementielle – Clé en Main pour Réceptions
D’une superficie de 551 m² au rez-de-chaussée + 296 m² à l’étage,
ce bâtiment professionnel peut accueillir de nombreux invités dans un cadre élégant et fonctionnel :
• Salle de réception spacieuse
• Vestiaire, espace sanitaires, loge, réserve, chaufferie, office traiteur, préau
• Chambre PMR au rez-de-chaussée
• À l’étage : 9 chambres doubles avec salles de bain privatives, et 1 chambre dortoir (8 personnes)
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Autres Bâtiments – Pour Activité ou Hébergement Supplémentaire
• Maison indépendante :
o Cuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC
• Bâtiment tertiaire avec :
o 2 bureaux, 1 salle pour repas (20 pers.), chaufferie
• 2 granges à sol bétonné
• 1 garage
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Les Plus :
• Lieu de caractère, bâti ancien avec cachet
• Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis
• Accessibilité rapide depuis Paris (1h) en voiture
• À la gare de Mormant (ligne P, Transilien Paris–Est ? Provins) :
o Temps de trajet : environ 35 minutes depuis Paris Est
• Activité génératrice de revenus déjà en place
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