A propos de ce bien
À l'abri des regards, au coeur d'un d'environnement naturel d'une rare beauté, ce domaine de caractère déploie toute son élégance sur plus de 4,3 hectares paysagers, entre étangs, rivières et espaces boisés.
Anciennement rattachée à un manoir fortifié, cette propriété confidentielle, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie unique alliant authenticité, sérénités et prestations haut de gamme.
Une propriété de prestige aux volumes remarquables
L'habitation principale, aux prestations soignées, séduit par :
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse intimiste
- Un salon raffiné avec poêle à bois
- Une salle à manager lumineuse avec plafond cathédrale
- Une suite parentale avec salle d'eau privative
- Trois chambres supplémenta
- Une salle de bain familiale et une seconde salle d'eau
Une activité touristique haut de gamme clé en main
Le domaine comprend cinq gîtes de charme, entièrement rénovés, mêlant authenticité et confort moderne :
- Capacité de 2 à 6 personnes par unité
- Décoration soignée et ambiance chaleureuse
- Cuisine équipée, wifi, espaces extérieurs privatifs
L'exploitation actuelle bénéficie d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, avec unité de potentiel de développement supplémentaire
Un écrin naturel d'exception
Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation :
- Piscine
- Deux étangs paysagers riches en poissons
- Accès direct à la rivière
- Jardins d'inspiration asiatique et promenades boisées
- Espaces de loisirs et de détente pour une clientèle familiale
Un emplacement privilégié
À seulement:
- 10 minutes de Pontivy
- 20 minutes du lac de Guerlédan
- À proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt de Quénécan
Un bien rare pour une clientèle exigeante
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent:
- Un lieu de vie d'exception
- Une activité touristique clé en main
- Un investissement patrimonial de qualité
- Ou un un projet de reconversion dans un cadre naturel préservé
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Propriété
- Construction : 1900
- Surface de 535,00 m2
- Terrain de 43 000 m2
- 28 Pièces
- 15 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (152)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 939 000 €.
Honoraires : 3.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 910000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021