A propos de ce bien
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et préservé entre les charmants villages de Rougiers et de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Parfaitement abritée des regards et accessible par une voie privée, cette demeure garantit une tranquillité absolue et une intimité totale.
La magie des extérieurs
Le parc de 7 700 m² met à l'honneur la végétation méditerranéenne et offre un privilège unique : récolter vos propres olives pour façonner votre huile artisanale grâce aux nombreux arbres du domaine.
Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie et de partage :
Une agréable piscine pour savourer la douceur des journées ensoleillées.
Un espace d'été entièrement aménagé avec un authentique four à pizza, idéal pour recevoir vos proches.
Un vaste espace de stationnement facilitant l'accueil de vos invités.
Des volumes chaleureux et fonctionnels en rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée de la maison propose une distribution fluide et confortable :
Une pièce de vie lumineuse et généreuse, associant salon et salle à manger.
Une cuisine indépendante à l'esprit provençal, véritable lieu de convivialité au charme intemporel.
Un cellier attenant optimisant le rangement au quotidien.
Un grand garage communiquant directement avec l'intérieur.
Un étage baigné de lumière dédié au repos
Le niveau supérieur accueille un espace nuit particulièrement agréable :
2 belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, s'ouvrant toutes deux sur une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la nature.
Une troisième suite parentale spacieuse.
Un bureau indépendant, idéal pour aménager un espace de télétravail ou un coin lecture.
Une salle de bain principale aux finitions soignées.
Le point fort : Une villa d'exception sur le secteur, sans aucun vis-à-vis, conçue pour les passionnés d'authenticité et de grands espaces naturels.
Mentions Légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Commodités
- Propriété
- Construction : 2009
- Surface de 170,30 m2
- Séjour : 47 m2
- Terrain de 7 730 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (129)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 730 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Provence Properties
Route De Barjols
83670 Châteauvert