A propos de ce bien
Domaine équestre de 29 hectares avec gîte de grande capacité situé dans le très beau village de SAULGES élu quatrième plus beau village de France en 2026 !
Situé à proximité de LAVAL et de SAINTE SUZANNE, dans le département de Mayenne, ce magnifique domaine bénéficie d'un environnement préservé tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'une sortie d'autoroute reliant rapidement Paris et Rennes. Il se trouve également à quelques minutes des charmantes cités de caractère de Sainte-Suzanne et Saint-Pierre-sur-Erve.
Le domaine s'étend sur près de 29 hectares, dont environ 26 hectares de prairies, et comprend :
Hébergements:
* Un grand gîte exploité actuellement avec succès.
* Une maison entièrement aménagée pouvant être exploitée en gîte complémentaire ou en location saisonnière type Airbnb.
* Une maison d'habitation indépendante avec piscine, actuellement utilisée comme résidence principale.
Le gîte principal
Cette vaste longère d'environ 700 m² habitables sur deux niveaux est classée ERP et dispose d'un classement 3 Épis Gîtes de France.
Elle permet actuellement d'accueillir :
* Jusqu'à 35 couchages.
* Des chambres de standing ainsi que des chambres collectives de 4 à 6 personnes.
Les espaces de réception permettent d'organiser :
* Mariages
* Cousinades
* Séminaires
* Réunions de famille
* Événements privés ou professionnels
avec une capacité de restauration pouvant atteindre 130 personnes.
Installations équestres
Le domaine dispose déjà de plusieurs équipements dédiés aux activités équestres :
* Rond d'Havrincourt
* Carrière (à remettre en état)
* 4 boxes
* Sellerie
* Espaces de stockage
Potentiel de développement
L'activité gîte est actuellement en exploitation et le bien est vendu **entièrement équipé**, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Les importantes surfaces agricoles offrent de nombreuses possibilités de valorisation :
* Activités équestres
* Élevage
* Tourisme rural
* Événementiel
* Projets agricoles ou de loisirs
Un bien rare offrant un fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
???? 07 71 84 77 46
Commodités
- Propriété
- Surface de 979,00 m2
- Séjour : 39 m2
- Terrain de 290 000 m2
- 26 Pièces
- 10 Chambres
- 4 Salles d'eau
- 5 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 800 000 €.
Honoraires : 3.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 772000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Arthurimmo.com Alternative Immobilier
10 Centre Commercial Bel Air
35220 Châteaubourg