A propos de ce bien
Propriété d'exception sur les hauteurs de Vienne Vue panoramique & Calme absolu
Rare à la vente ! Nichée au sommet d'une colline, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, qui vous surprendra par sa vue exceptionnelle et panoramique (offrant même le spectacle du Mont-Blanc par temps clair).
Alliez le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate de Lyon et des grands axes.
Les intérieurs : Volumes et charme cathédrale
La maison propose une distribution idéale et de superbes prestations :
Espace de vie : Un magnifique et vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une très belle cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Il est complété par une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau dédié au télétravail.
De plain-pied (RDC) : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale confortable.
À l'étage : Une 4ème chambre spacieuse, ainsi qu'un espace aménageable offrant la possibilité de créer facilement une 5ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
Les annexes : Le paradis des passionnés
Un très grand garage double/quadruple pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une authentique cave à vin d'exception pouvant stocker jusqu'à 1 000 bouteilles, idéale pour les amateurs de grands crus.
Une situation géographique stratégique
Profitez d'une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos trajets professionnels :
À seulement 3 km du centre-ville de Vienne et de sa gare.
À 3 km de l'accès autoroutier (idéal pour rejoindre Lyon ou le sud).
À 30 minutes du centre de Lyon.
Transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à 500 m.
Notre avis : Une propriété unique sur le marché de par son emplacement dominant, ses volumes intérieurs et son accessibilité remarquable. Idéal pour une famille ou pour des actifs en quête de sérénité.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (151) GES E (66)
Tel: 0611410464. Mail: [email protected]. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Propriété
- Construction : 1983
- Surface de 235,00 m2
- Terrain de 10 500 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (151)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix : 918 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021