Vente terrain 99000 -

Réf. : 85154300

est ravi de présenter une opportunité exclusive hors marché pour les investisseurs avisés. C'est une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier ordre avec une autorisation de planification complète pour une tour résidentielle de 21 étages à Poplar, East London, E14. Le site est situé sur un quai le long de la rivière Lea, offrant une vue dégagée sur la rivière et un potentiel de développement significatif dans une zone en pleine régénération.
Points Clés :
Autorisation de Planification : Le site dispose d'une autorisation complète pour la construction d'une tour de 13 à 21 étages, comprenant 133 unités résidentielles et 351 m² d'espace commercial flexible au rez-de-chaussée.
Emplacement : La propriété est située dans une zone principalement industrielle avec une façade directe sur la rivière Lea, à seulement 0,1 mile de l'A12 et à proximité des principaux axes de transport.
Potentiel de Développement : Le projet est conçu pour être le plus haut de la zone de régénération de la rivière Lea, avec 133 unités, dont 31 logements abordables. La valeur brute de développement (GDV) est estimée à environ £54,26 millions.
Opportunité de Marché : Avec une évaluation de £14 millions en 2020, le vendeur recherche des offres supérieures à £10 millions, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value significatif.
Emplacement Stratégique : Les développements voisins, y compris un projet majeur par une société immobilière chinoise, soulignent l'importance stratégique de cette zone pour la croissance future.
Résumé de l'Investissement :
Superficie du Site : 0,18 hectares
Superficie Proposée : 8 486 m² (Surface Nette Locative)
Coûts de Développement : Estimés à £2,012 par mètre carré
Loyer du Marché à l'Achèvement : £2,595 millions par an
Référence de Planification : 19/01481/FUL
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