Vente terrain 4054 - Sahloul

Réf. : 5060621

Situé dans le cœur d'un quartier universitaire à la demande croissante et offres limitées, ce terrain constructible exceptionnel offre une opportunité unique pour la création d'un complexe commercial et résidentiel de premier plan. Idéalement positionné pour répondre à la forte demande de logements étudiants, ce terrain est une toile vierge pour réaliser un projet immobilier de grande envergure.
Caractéristiques clés :
Type de Propriété : Terrain Constructible R+10
Superficie Totale : 21,036 m²
COS (Coefficient d'Occupation du Sol) : 0,6
CUF (Coefficient d'Utilisation Foncière) : 4,5
Hauteur Maximale : R+10
Surface Totale Couverte : 21,036 m²
Configuration : Double sous-sol avec 202 places de parking et 20 celliers
Rez-de-Chaussée (RDC) : 8 espaces commerciaux et une grande surface
Étages Supérieurs : 122 appartements spacieux ou jusqu'à 400 studios pour une résidence étudiante
Projection Financière :
Coût Total du Projet : 33,027,200 TND
Chiffre d'Affaires (CA) Anticipé : 44,795,200 TND
Bénéfice Anticipé : 11,768,000 TND
Avantages et Atouts :
Titre foncier individuel, garantissant une propriété sûre et claire
Emplacement stratégique au cœur d'un quartier universitaire en demande constante
Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services
Flexibilité d'utilisation du terrain, idéal pour un promoteur immobilier, des écoles, un complexe bureautique, etc.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de participer à un projet immobilier prometteur dans un quartier en plein essor. Avec une forte demande pour des logements étudiants et une offre limitée dans la région, ce terrain constructible R+10 offre un potentiel de rendement élevé et de bénéfices substantiels.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette opportunité ne durera pas longtemps. Agissez rapidement pour saisir votre part de ce projet immobilier lucratif.
Note : Les chiffres financiers et les détails du projet sont basés sur des projections préliminaires et peuvent être sujets à des ajustements.