Vente terrain 10 pièces 4042 - Chatt Meriem

Réf. : 8211807

Une Opportunité d'Investissement Unique
Vivez une expérience unique et exclusive avec cette magnifique villa de prestige, directement située sur l'une des plus belles plages de Chatt Mariem, Sousse. Cette propriété d'exception de 700 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 640 m², offre une vue mer imprenable et un accès direct à la plage. C'est l'endroit parfait pour un style de vie de luxe et de sérénité, et une occasion d'investissement exceptionnelle.
Description de la Propriété
Cette villa d'architecte s'étend sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Ses grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle un salon spacieux et ouvert sur l'horizon. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et élégante.
La villa dispose de 7 chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis. Elle comprend également 3 salles de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, créant un véritable havre de paix. Une piscine de 7 x 3 m vous invite à la détente face à la mer.
Un Emplacement de Rêve
L'emplacement de cette villa est un atout majeur. Située en front de mer, elle vous offre la tranquillité d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des attractions de Sousse. Vous êtes à quelques minutes des restaurants, commerces, et activités de loisirs, tout en profitant d'un refuge privilégié loin de l'agitation.
Idéal pour les Investisseurs en Location Saisonnière
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour la location sur des plateformes comme Airbnb. Envisagez un investissement de 300 000 TND pour une rénovation qui moderniserait la propriété et maximiserait son potentiel de revenus.
Projection financière annuelle (en euro) :
Haute saison (juillet et août) :
Durée : 62 jours
Taux d'occupation (TO) : 90%
Prix de la nuitée : 1 000 euros
Revenu estimé : (62 jours×0,90×1000 euros)=55800 euros
Saison moyenne (juin, septembre et vacances de Noël) :
Durée estimée : 90 jours
Taux d'occupation (TO) : 60%
Prix de la nuitée moyen : 400 euros
Revenu estimé : (90 jours×0,60×400 euros)=21600 euros
Basse saison (reste de l'année) :
Durée estimée : 213 jours
Taux d'occupation (TO) : 25%
Prix de la nuitée moyen : 300 euros
Revenu estimé : (213 jours×0,25×300 euros)=15975 euros
Revenu annuel brut total estimé :
55800 euros+21600 euros+15975 euros=93375 euros
Cette projection illustre le potentiel de revenu significatif de cette villa. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pieds dans l'eau à Chatt Mariem avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui
Pour les Promoteurs Immobiliers ou Marchands de Biens
Cette parcelle représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un projet de luxe. Avec un COS de 0.6, vous pouvez construire un complexe résidentiel en front de mer.
Coût de démolition : 200 000 TND
Coût de construction :
Surface couverte totale : 8 000 m² (incluant un rez-de-jardin et un sous-sol de 3 000 m²)
Coût au m² : 1 600 TND (haut standing)
Coût total : 12 800 000 TND
Revenus potentiels :
Prix de vente au m² : 7 000 TND
Revenu des appartements : 56 000 000 TND
Chaque place de parking se vendrait environ 25 000 TND, augmentant le revenu total.
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