Vente terrain 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : VT702-AGENTYSIMMOBILIER

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS — VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION
PROJET ARCHITECTURAL UNIQUE AVEC PERMIS PURGÉ

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, ce terrain de 653 m² accueille un projet architectural d'exception signé par un architecte reconnu pour ses réalisations contemporaines aux lignes fortes et intemporelles.

Le permis de construire, déjà obtenu et purgé de tout recours, permet un démarrage immédiat des travaux, offrant un avantage considérable sur le marché actuel.

Pensée comme une véritable résidence contemporaine haut de gamme, la future propriété développe environ 257 m² habitables articulés autour de volumes spectaculaires, d'une circulation fluide et d'une relation permanente entre lumière, architecture et paysage.

L'écriture architecturale mêle avec élégance :
— béton architectural apparent
— bardage bois brûlé thermo-traité
— aluminium anthracite RAL 7021
— immenses surfaces vitrées toute hauteur
— toitures végétalisées et zinc noir

L'ensemble compose une architecture minimaliste, puissante et extrêmement raffinée.

Le projet prévoit :

• Une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine
• Une suite parentale pensée comme un véritable espace hôtelier avec salle de bains haut de gamme et dressing sur-mesure
• Trois autres suites indépendantes avec salles d'eau privatives
• Des espaces bureau et family room
• Une cave à vin intégrée
• De nombreuses menuiseries et agencements dessinés sur mesure
• Un escalier sculptural métal et bois avec passerelles architecturales
• Des faux plafonds en bois noble et des matériaux sélectionnés avec exigence

La villa intègre également des prestations techniques extrêmement rares :

• Ascenseur à voitures permettant l'accès direct au garage en sous-sol
• Garage 3 véhicules + espace atelier / motos
• Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
• Piscine contemporaine intégrée à l'architecture
• Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur
• VMC double flux
• Domotique et équipements premium
• Vitrages anti-effraction haute performance
• Toitures végétalisées
• Récupération des eaux de pluie
• Isolation thermique et acoustique haut de gamme

Chaque détail du projet a été pensé pour offrir une expérience résidentielle d'exception mêlant confort absolu, innovation technique et esthétique architecturale.

Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un projet immédiatement réalisable, avec un niveau de conception rarement proposé sur le marché de Saint-Maur-des-Fossés.

Une réalisation unique, entre villa d'architecte et oeuvre contemporaine.

Dossier confidentiel complet, plans et visuels disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072