Vente villa 9 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : 769

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence – À deux pas du Cours Mirabeau et du parc de la Torse
Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate à pied du Cours Mirabeau et du parc de la Torse, cette remarquable maison d’architecte aux lignes contemporaines, conjuguant élégance, confort de vie et haute performance énergétique.
Développant environ 300 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 59 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
La maison propose 5 à 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu’un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager un revenu locatif.
Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, cette propriété offre également une grande modularité d’aménagement : possibilité de relier les niveaux ou d’exploiter le rez-de-chaussée de 150 m² dans le cadre d’une activité professionnelle, libérale ou mixte habitation/bureau.
Un exceptionnel garage fermé de 150 m² vient compléter ce bien rare sur le marché.
Prestations haut de gamme :
• Climatisation
• Très faible consommation énergétique
• Panneaux photovoltaïques
• Stores électriques
Une adresse confidentielle et recherchée pour une propriété d’exception, idéale en résidence principale comme pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.