A propos de ce bien
Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, cette villa au caractère basco-landais affirmé offre le cadre idéal pour une grande famille — ou un projet patrimonial ambitieux.
Ce qui fait la différence :
Un emplacement sans compromis — zéro nuisance sonore, et pourtant tout à pied : commerces, écoles, vie de quartier.
Un bâti sain et solide — toiture entièrement rénovée, gros oeuvre irréprochable. Pas de mauvaise surprise.
Un jardin généreux, clos et piscinable — l'espace extérieur que les acheteurs cherchent sur ce secteur.
Une fonctionnalité bien pensée — cuisine indépendante avec accès direct jardin, cheminée insert, garage.
Un potentiel rare — surface habitable extensible, et possibilité de créer 2 à 3 appartements distincts. Résidence principale, investissement locatif ou stratégie mixte : le bien s'y prête.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck GELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 448 679 597 DAX
Commodités
- Villa
- Construction : 1982
- Surface de 162,00 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 855 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (162)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 645 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier