Vente villa 5 pièces 34820 - Assas

Réf. : VM79075

ASSAS – Villa contemporaine d'architecte avec piscine au sel dans un écrin de verdure
MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée vous présente cette villa contemporaine de 175 m², nichée dans un environnement préservé aux portes de Montpellier, avec 4 chambres, piscine au sel chauffée, jardin intimiste et prestations haut de gamme.
Située dans le village prisé d'Assas à quelques minutes de Montpellier, cette propriété séduit par son architecture contemporaine épurée et par la qualité de ses finitions.
Construite en 2016, cette villa de caractère développe une surface habitable de 175 m² et s'ouvre sur un jardin paysager de 2 450 m² soigneusement aménagé, à l'abri des regards, avec piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur et espaces extérieurs pensés pour la convivialité.
Le coeur de la maison est un bel espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Il se prolonge par une cuisine équipée ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, avec son arrière-cuisine buanderie. Les zones de réception extérieures comprennent une terrasse généreuse et une cuisine d'été équipée avec WC.
L'atmosphère est à la fois contemporaine et chaleureuse, sublimée par une cheminée design.
L'espace nuit est composé de 4 chambres confortables avec dressings intégrés, offrant intimité et fonctionnalité à chaque occupant.
La partie nuit principale bénéficie d'une salle de bains complète (baignoire et douche), tandis qu'une salle d'eau vient compléter les équipements.
Un bureau aménagé permet le télétravail dans des conditions optimales.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium double vitrage, exposition plein Sud, adoucisseur d'eau, matériaux de qualité et classe énergétique A (dépenses annuelles estimées entre 580 et 860 €).
Les stationnements sont généreux : deux garages dont un indépendant et un vaste carport de 36 m².
L'environnement est verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun.
Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine aux portes de la ville, sans aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 2 207 €/an

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Contact : Dominique Falcone - 06 61 76 97 72
MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée
92 Grand 'Rue - 34820 Assas
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr