A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ – Un écrin de nature à deux pas de la ville – Villa rénovée avec parc de +5 500 m², piscine et dépendances à BESSAN
Et si vous changiez de rythme ?
Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d'environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature… tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose :
5 chambres confortables
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
De beaux volumes de vie baignés de lumière
Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Un grand garage de 80 m²
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace…
Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d'été, cuisine d'été…
Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos envies
Un véritable esprit “maison de campagne” à quelques minutes seulement de la ville
Ici, tout est réuni pour une vie tournée vers l'extérieur : recevoir, profiter, respirer…
Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité.
Potentiel d'activité d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.
Contactez-nous pour organiser votre visite – LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise à votre service.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple
Commodités
- Villa
- Construction : 1900
- Surface de 195,00 m2
- Terrain de 5 588 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Piscine
- Garage : 4
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (128)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 749 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue Du 08 Mai 1945
34550 BESSAN