Vente villa 6 pièces 06400 - Cannes

Réf. : 86440851

1 490 000 €

  • 3 chambres
  • 3 sde
  • 1 sdb
  • 176 m² de surface
  • 700 m² de terrain
  • 8 465,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéalement nichée dans le haut du quartier prisé du Petit Juas, cette villa allie charme, confort, calme absolu, lumière et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une cuisine moderne ouverte et une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
La maison offre trois grandes chambres en suite, dont une de plain-pied accompagnée d’un salon privé, idéale pour recevoir ou pour un espace d’invité indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace bibliothèque et un bureau, tandis que l’entre-sol entièrement aménagé propose une salle de jeux ou de cinéma, ainsi qu’une très grande buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager de 700 m², agrémenté d’une piscine chauffée et traitée au sel, véritable havre de détente en ville.
Un garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules.
Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et sérénité.

Commodités

  • Villa
  • Construction : 1978
  • Surface de 176,00 m2
  • Terrain de 700 m2
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 5 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Piscine
  • Garage
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (200)
  • GES : D (38)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 490 000 €.

Honoraires : 4.93% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1420000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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MG - MELLONE & GASTALDI PROPERTIES

28 Boulevard Carnot
06400 Cannes

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