Vente villa 4 pièces 06110 - Le Cannet

Réf. : 11926-KWFR

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN & DOUBLE GARAGE

Dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Développant environ 120 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle.
À l'étage principal, vous profiterez d'un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement du terrain arboré d'environ 500 m², entièrement clôturé et facile à vivre au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un studio indépendant, tout en restant relié à la maison par l'intérieur, constitue un véritable atout. Équipé de sa propre salle d'eau et d'une kitchenette, il pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : double garage, cellier, abri de jardin fermé et nombreux espaces de rangement offrant un potentiel d'évolution intéressant.
Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'une chaudière gaz récente, de volets électriques sur une partie des ouvertures ainsi que d'un entretien régulier permettant une installation immédiate.

Rare par sa polyvalence, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un espace indépendant pour recevoir, travailler ou développer un projet personnel.

Les maisons offrant à la fois un studio indépendant, un jardin plat, un double garage et la proximité immédiate des commodités sont particulièrement recherchées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1813.00 et 2453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919101170