A propos de ce bien
Carqueiranne, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette élégante villa de style néo-provençal bénéficie d’un emplacement rare, permettant un accès à pied au village et aux commodités.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 424 m², la propriété profite d’une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’une vue mer dégagée dans un cadre privilégié.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs.
Une mezzanine élégante vient structurer les volumes et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon ou une suite d’appoint. Cet espace dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, apportant confort et indépendance.
La villa développe un plain-pied de vie confortable, comprenant 5 chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d’eau, dont une située au niveau de la mezzanine.
La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin en toute saison. Elle se complète d’une agréable terrasse à l’abri du vent, sous tonnelle, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une piscine de forme libre parfaitement intégrée, entourée d’espaces de détente, avec en toile de fond la mer, le village et les collines environnantes.
Un garage en sous-sol, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes complètent ce bien, avec un accès direct à la maison.
Virginie Bertrand-Bondil
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
RCS 977 802 644
RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000
+33 (0)6 24 29 28 59
[email protected]
Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Surface de 196,00 m2
- Terrain de 1 424 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Piscine
- Alarme
- Cheminée
- Climatisation
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Convecteurs
- Mode de chauffage : Electrique
- Taxe foncière : 4 758 € par an
- DPE : C (123)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 595 000 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1519000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Beau Rivage
26 Avenue Du Général De Gaulle
83320 Carqueiranne