A propos de ce bien
LE BRÛLAT DU CASTELLET – Ravisante villa avec piscine et vue panoramique sur le village du Castellet
À seulement quelques minutes des plages de Bandol et Saint cyr sur Mer, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle propriété située dans une impasse fermée et sécurisée de standing composé de seulement 9 villas.
Développant environ 200 m² habitables, cette villa aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, terrasses, grand garage et carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux comprenant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec vue sur la piscine, ainsi qu'un bureau/chambre et une magnifique suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le niveau en souplex accueille une salle de cinéma, une buanderie et un WC, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement confortable.
Vous profiterez également d'une magnifique cuisine d'été semi-professionnelle entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre exceptionnel.
Prestations : climatisation réversible, panneaux solaires, portail automatique, environnement sécurisé et résidentiel.
Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, modernité et douceur de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385
Commodités
- Villa
- Construction : 2004
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 1 005 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 3
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 21 € par mois
- DPE : B (85)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 1 095 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Cap Immo Var
32, Rue Portalis
83330 Le Beausset