A propos de ce bien
DECULTIEUX Immobilier vous propose cette belle bastide, construite en 2012, située en impasse sur les hauteurs avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Ses principaux atouts :
Espace de vie de 71 m² : Un grand séjour très lumineux et une cuisine US équipée, ouverts sur des terrasses orientées Sud et Ouest.
De plain-pied : Une suite parentale avec salle d'eau, wc et buanderie
Un étage modulable : 8 chambres (10 à 11 m²) et 2 salles d'eau avec wc. Les cloisons simples permettent de réunir facilement des pièces pour créer de plus grands volumes.
Extérieur évolutif : Terrain situé en zone PLU H URI2c et la possibilité de concevoir piscine, garage et dépendance. Un abri jardin en place de 11m2.
Chauffage individuel électrique.
Emplacement privilégié toutes accessibilités : arrêt Halte ferroviaire du Méridien (Tram-Train), et un accès rapide à Gorges de Loup, la gare de Lyon Saint-Paul et le centre de Lyon.
Le centre de Charbonnières, ses commerces, son marché et ses écoles rapides d'accès à pied.
Une maison familiale lumineuse, évolutive et idéalement située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Villa
- Construction : 2012
- Surface de 198,20 m2
- Séjour : 72 m2
- Terrain de 865 m2
- 9 Pièces
- 8 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 799 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
DECULTIEUX IMMOBILIER
32 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne