Vente villa 7 pièces 13112 - La Destrousse

Réf. : 1457-ELIOSGROUP1

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud avec une vue entièrement dégagée, découvrez cette propriété construite en 2015 développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m².
Le bien se compose de deux habitations indépendantes. La première est un T3 d'environ 65 m² avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou développer une activité de location saisonnière. La seconde habitation, un spacieux T4 d'environ 140 m² en duplex, offre de beaux volumes et des prestations de qualité pour une résidence principale confortable.
L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie d'équipements modernes : pompes à chaleur avec climatisation réversible dans les deux logements, adoucisseurs d'eau, fosse septique, ainsi que des prestations soignées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, de deux garages d'environ 20 m² chacun, complétés par des annexes de 15 à 20 m², ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial avec accueil de deux familles ou encore combinaison habitation principale et investissement locatif en location longue durée ou Airbnb.
Un bien aux multiples atouts, alliant confort et potentiel à exploiter, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr