A propos de ce bien
Très rare propriété à 5 min de Monaco.
Enorme potentiel !
Villa actuelle: 280m²
Terrain: 3.500m²
Certificat d'Urbanisme Positif délivré en Janvier 2025 !
• Démolition-Reconstruction d'une villa individuelle
• Emprise au sol de 436m² comportant deux niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol partiel dédié au stationnement
• Surface totale nette utile de 1150m² sur 3 niveaux
Étude de faisabilité d'architecte sur demande.
Données chiffrées:
• Valeur après extension ou construction: 16Meuros-18Meuros
• Coût estimé des travaux: 6Meuros
• Valeur résiduelle du terrain: 10Meuros-12Meuros
Spécificités:
• Voisin directe de la très prestigieuse propriété 'Le Château Balzan' (en vente pour 300Meuros !)
• Calme absolu et chants des oiseaux
• Voie sans issue
• Absolument aucun vis-à-vis
• Luminosité totale
• Magnifique vue mer, Mala et nature
• Vue garantie car zone boisée classée
Commodités
- Villa
- Construction : 1983
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 3 500 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 3
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : B (6)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
BENJAMINPRATT
4 Avenue Des Combattants
06320 Cap-d'Ail